Обзор российского рынка ипотечного кредитования: сравнительный анализ ипотечных программ

Материалы » Ипотечное кредитование в России » Обзор российского рынка ипотечного кредитования: сравнительный анализ ипотечных программ

Страница 3

Из представленных банковских продуктов самой привлекательной оказалась ипотечная программа Внешторгбанка: к рассмотрению принимаются неофициальные доходы, первоначальный взнос составляет 15% от стоимости жилья, а максимальный срок кредитования — 20 лет. Стоит отметить, что «понимающих» банков — тех, кого устроит и «серая» зарплата, — оказалось всего 13 из 31; лишь 10 банков (не считая работающих по программе АИЖК) кредитуют на срок 15 лет и более. Что касается средних показателей, то наиболее распространенная ипотечная программа — это кредит на 10 лет под 17% годовых в рублях или 13% годовых в валюте, при этом минимальный размер собственных средств заемщика не должен быть менее 20-30% от стоимости квартиры.

Условия предоставления ипотечных кредитов и потребительских кредитов на покупку жилья в Новосибирске представлены в табл. 3.

Таблица 3

Условия предоставления ипотечных кредитов и потребительских кредитов на покупку жилья в Новосибирске

Банк

Первоначальный взнос

Срок кредита

Сумма кредита

Ставка, в год

Филиал Банка "Сибконтакт"

от 10% стоимости приобретаемого жилья

от 1 года до 30 лет

от 150 тыс.руб

от 11,5% в руб

Новосибирсквнешторгбанк

30%

до 15 лет

от $10 тыс. до $70 тыс.

13,5% в руб. 11% в иностранной валюте

Филиал Банка Москвы

не менее 10%

до 15 лет

не менее 300 тыс. руб ($10 тыс. или 10 тыс. евро)

от 13% в руб. и от 10% в иностранной валюте

Филиал Промсвязьбанка

не менее 15%

до 15 лет

от $8 тыс.

от 14% в руб. и от 10% в долларах, на стадии строительства - от 17% в руб. и от 13% в долларах

Сибирский Банк Сбербанка РФ

от 10%

до 15 лет

нет ограничений

18% в руб. 11% в долларах

Новосибирский Муниципальный Банк

30%

до 15 лет

от 150 тыс.руб до 5 млн. руб

14% в руб.

Сибакадембанк

не менее 10%

до 15 лет

от 100 тыс. руб

15,5% в руб. плюс единовременная комиссия за открытие ссудного счета 2% от суммы кредита

Филиал Транскредитбанка

от 15%

до 15 лет

от 300 тыс. руб.до 6 млн. руб

от 12-12,5% в руб. и от 10-10,5% в долларах

Из табл. 3 можно сделать следующие выводы: наиболее привлекательной из представленных программ является программа Новосибирского филиала банка «Сибконтакт» - первоначальный взнос – от 10 %, срок кредита до 30 лет, сумма кредита – от 150 тыс. руб. и минимальная ставка кредита – от 11, 5 %.

Еще один вывод, который можно сделать из представленного материала – ипотечные программы, предоставляемые региональными филиалами банков и головным банком различны. Так, выше указано, что наилучшей программой ипотечного кредитования на российском рынке является программа, предоставляемая «Внешторгбанком», а в Новосибирске наилучшие условия ипотечного кредитования предоставляет филиал банка «Сибконтакт».

Страницы: 1 2 3 

Другие материалы:

Методология анализа прибыли коммерческого банка
Прибыль представляет из себя объективный показатель, характеризующий состояние банка на каждом этапе его развития. Получение прибыли является основной целью предпринимательской деятельности, которая свидетельствует не только о финансовом потенциале банка, а также позволяет оценить его конкурентоспо ...

Модель планирования на основе портфельных ограничений
Успешное планирование банковской деятельности невозможно без четких ориентиров, одним из которых является структура портфеля банка или структура его баланса на основе соблюдения определенных соотношений в активе и пассив путем закрепления блоков (отдельных) статей пассивов за определенными блоками ...

Банковская реформа начала 90-х гг. 20в. И ее результаты
Сохранение централизованной банковской системы противоречило интересам союзных республик, независимость которых к этому периоду уже была декларирована. В этот же период усилилось противостояние союзного Правительства и руководства России. В принятом ВС РСФСР в июле 1991г. постановлении «О государст ...

Навигация

Copyright © 2019 - All Rights Reserved - www.hugebank.ru