Из представленных банковских продуктов самой привлекательной оказалась ипотечная программа Внешторгбанка: к рассмотрению принимаются неофициальные доходы, первоначальный взнос составляет 15% от стоимости жилья, а максимальный срок кредитования — 20 лет. Стоит отметить, что «понимающих» банков — тех, кого устроит и «серая» зарплата, — оказалось всего 13 из 31; лишь 10 банков (не считая работающих по программе АИЖК) кредитуют на срок 15 лет и более. Что касается средних показателей, то наиболее распространенная ипотечная программа — это кредит на 10 лет под 17% годовых в рублях или 13% годовых в валюте, при этом минимальный размер собственных средств заемщика не должен быть менее 20-30% от стоимости квартиры.
Условия предоставления ипотечных кредитов и потребительских кредитов на покупку жилья в Новосибирске представлены в табл. 3.
Таблица 3
Условия предоставления ипотечных кредитов и потребительских кредитов на покупку жилья в Новосибирске
Банк |
Первоначальный взнос |
Срок кредита |
Сумма кредита |
Ставка, в год |
Филиал Банка "Сибконтакт" |
от 10% стоимости приобретаемого жилья |
от 1 года до 30 лет |
от 150 тыс.руб |
от 11,5% в руб |
Новосибирсквнешторгбанк |
30% |
до 15 лет |
от $10 тыс. до $70 тыс. |
13,5% в руб. 11% в иностранной валюте |
Филиал Банка Москвы |
не менее 10% |
до 15 лет |
не менее 300 тыс. руб ($10 тыс. или 10 тыс. евро) |
от 13% в руб. и от 10% в иностранной валюте |
Филиал Промсвязьбанка |
не менее 15% |
до 15 лет |
от $8 тыс. |
от 14% в руб. и от 10% в долларах, на стадии строительства - от 17% в руб. и от 13% в долларах |
Сибирский Банк Сбербанка РФ |
от 10% |
до 15 лет |
нет ограничений |
18% в руб. 11% в долларах |
Новосибирский Муниципальный Банк |
30% |
до 15 лет |
от 150 тыс.руб до 5 млн. руб |
14% в руб. |
Сибакадембанк |
не менее 10% |
до 15 лет |
от 100 тыс. руб |
15,5% в руб. плюс единовременная комиссия за открытие ссудного счета 2% от суммы кредита |
Филиал Транскредитбанка |
от 15% |
до 15 лет |
от 300 тыс. руб.до 6 млн. руб |
от 12-12,5% в руб. и от 10-10,5% в долларах |
Из табл. 3 можно сделать следующие выводы: наиболее привлекательной из представленных программ является программа Новосибирского филиала банка «Сибконтакт» - первоначальный взнос – от 10 %, срок кредита до 30 лет, сумма кредита – от 150 тыс. руб. и минимальная ставка кредита – от 11, 5 %.
Еще один вывод, который можно сделать из представленного материала – ипотечные программы, предоставляемые региональными филиалами банков и головным банком различны. Так, выше указано, что наилучшей программой ипотечного кредитования на российском рынке является программа, предоставляемая «Внешторгбанком», а в Новосибирске наилучшие условия ипотечного кредитования предоставляет филиал банка «Сибконтакт».
Другие материалы:
Перспективы развития безналичных
расчетов в Липецкой области
Банковская система как один из необходимых и важных секторов развития любой рыночной экономики в Липецкой области показала свою жизнеспособность. Хотя следует отметить, что банковский сектор области развивался в соответствии с требованиями реформирования экономической системы. В настоящее время бан ...
Пассивные операции банка
Существует несколько точек зрения на структуру ресурсной базы. Так, например, некоторые ученые делят ресурсы коммерческого банка на собственные и чужие. По такой классификации происходит слияние привлеченных и заемных средств в одну категорию – "чужие средства". Мы же обратимся к более ра ...
Кредитовый перевод
Под безналичными расчетами понимаются расчеты между юридическими лицами, а также расчеты с участием индивидуальных предпринимателей и физических лиц, проводимые через банк, его филиал (отделение) в безналичном порядке, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Республики Беларусь. Б ...